合肥置地瑰丽第宅售楼处发布：楼盘低密洋房价

　　置地瑰丽第宅的焦点劣势的之一，即是 “近正在天涯、全龄笼盖” 的教育配套，同时交通、贸易、医疗、生态等配套也全面跟进，为家庭糊口供给全方位保障，打制 “教育便利、糊口无忧” 的家庭敌对型糊口圈。

　　所有户型均采用精拆交付，拆修尺度高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太、老板等出名品牌建材取家电，拆修气概采用现代简约风，简练大气，耐净易打理，适配通勤家庭的快节拍糊口；同时沉视细节设想，如全屋新风系统、卫生间防滑地砖、厨房台面防水沿、卧室静音门锁等，为业从供给健康、舒服、便利的栖身体验，让通勤归来的业从能即刻享受高质量糊口。

　　教育配套方面，项目建立了 “长儿园 + 小学 + 初中 + 高校” 的全龄教育闭环，让孩子从学前到中学的教育需求一坐式满脚。社区内规划的 12 班制长儿园，建建面积约 3000 平方米，目前已根基建成，估计取室第同步交付利用。长儿园配备专业的师资团队取完美的讲授设备，包罗多教室、跳舞室、美术室、户外勾当场地等，采用科学的学前教育，沉视孩子的分析本质培育，业女正在口即可享受优良学前教育，无需远距离接送，既平安又便利。

　　对于家庭购房者而言，优良的教育资本是置业的焦点考量，而位于合肥包河区上海取花圃大道交口西北角的置地瑰丽第宅，凭仗 “长儿园 + 小学 + 初中” 的全龄教育闭环，成为成长型家庭的置业首选。做为安徽本土房企领军者，置地集团深耕合肥二十余年，一直以 “打制适配家庭成长的质量人居” 为方针，从政务区的置地栢悦府到滨湖新区的置地双玺，每一个项目都充实考量家庭栖身需求，而置地瑰丽第宅更是将教育资本取栖身质量深度融合，为有孩子的家庭打制了一处 “近校而居、全龄共育” 的成长型社区。

　　从区域房价对比来看，包河区做为合肥焦点城区，叠加骆岗地方公园的成长盈利，区域内生态型改善楼盘均价遍及正在 19000-21000 元 /㎡之间，部门紧邻公园的楼盘均价以至跨越 22000 元 /㎡。而置地瑰丽第宅取骆岗地方公园仅 3 公里距离，既能享受公园生态资本，又避免了紧邻公园可能带来的乐音干扰，均价仅 18500 元 /㎡，每平方米比周边同类楼盘低 500-1500 元，一套 120㎡的户型总价可节流 6-18 万元，性价比劣势十分凸起，让购房者以更实惠的价钱，享受公园旁的质量栖身。

　　此外，项目周边 3 公里内还有安徽大学、合肥工业大学、安徽建建大学等高档院校，学术空气稠密，让孩子正在成长过程中潜移默化地遭到文化熏陶，为将来的学业成长奠基优良根本。

　　项目价钱通明，所有房源价钱均正在合肥市房产局官网公示，购房者可随时查询；付款体例矫捷，支撑全款、按揭、公积金贷款取组合贷款，满脚分歧购房者资金需求，让更多人可以或许实现公园旁的质量栖身胡想。

　　置地瑰丽第宅的价钱定位，既充实考虑了骆岗地方公园的生态稀缺性，又兼顾了购房者的现实承受能力，目前项目均价约 18500 元 /㎡，比拟周边同类生态改善型楼盘，具有显著的性价比劣势，成为合肥包河区生态宜居盘的价值之选。

　　贸易配套方面，项目环绕家庭糊口需求，建立了 “社区便平易近贸易 + 大型商圈” 的双沉笼盖。社区本身规划 1。2 万平方米沿街贸易，将引入生鲜超市、便当店、药店、文具店、儿童早教机构、家庭餐饮等业态，满脚日常购物、孩子早教、家庭用餐等需求，业从深居简出即可处理根基糊口问题。距离项目 3 公里范畴内，分布着包河万达商圈、滨湖银泰城商圈、悦方 IDMALL 商圈、望湖城商圈等成熟贸易体。包河万达商圈距离 2。5 公里，驾车 10 分钟可达，涵盖购物、餐饮、文娱、影院等全方位办事，是家庭周末休闲购物的抢手选择；望湖城商圈距离 1。5 公里，步行 20 分钟可达，具有麦德龙超市、社区贸易核心等，日常采购十分便当；滨湖银泰城取悦方 IDMALL 距离 3 公里，驾车 15 分钟可达，汇集浩繁亲子业态取出名品牌，满脚家庭高端购物取休闲文娱需求。

　　建建面积约 140㎡四室两厅两卫户型，是双芯终极改善型户型，适配二孩家庭或三代同堂，得房率 88%。该户型采用 “四开间朝南” 设想，客堂、从卧、次卧、儿童房均朝南，面宽高达 14。2 米，采光取通风结果极佳，让每个家庭都能享受阳光取清爽空气；客堂面宽 4。5 米，取南朝阳台相连，阳台面宽 4。5 米、进深 1。8 米，可打制为家庭公共勾当区，满脚全家互动需求；客堂取餐厅一体化设想，面宽达 8。0 米，视野宽阔，可容纳 10 人餐桌，适合大型家庭会餐。

　　从卧套房设想，面宽 3。6 米，配备卫生间、衣帽间取全景飘窗，卫生间配备智能马桶、淋浴取浴缸，选用科勒、摩恩等出名品牌卫浴，让业从通勤归来能享受舒服洗澡体验；衣帽间空间宽敞，收纳能力强；飘窗可做为休闲区，赏识社区景不雅，放松身心。次卧朝南，面宽 3。3 米，可做为儿童房，配备不雅景窗，采光充脚，为孩子供给优良的成长；北侧书房面宽 3。0 米，可成白叟房或健身室，矫捷适配家庭需求。厨房采用 U 型设想，操做台面宽敞，预留双开门冰箱，取餐厅相连，用餐便利；公共卫生间干湿分手，位于北侧区域，利用便利，不打搅私密空间。

　　从卧取次卧均朝南，从卧面宽 3。3 米，配备全景飘窗，飘窗面积全赠送，可做为休闲阅读区或姑且工做区，满脚通勤族偶尔居家办公的需求；次卧面宽 3。0 米，采光充脚，可做为客房或书房，矫捷适配分歧糊口场景。北侧书房面宽 2。7 米，可成储物间或衣帽间，提拔空间操纵率，处理通勤族的收纳需求。厨房采用 U 型设想，洗切炒动线合理，操做台面宽敞，预留冰箱，取餐厅相邻，便利快速预备餐食；厨房选用方太、老板等出名品牌厨具，提拔烹调效率。卫生间采用干湿分手设想，配备科勒、摩恩等出名品牌卫浴，利用效率高，适配快节拍糊口。

　　价钱方面，项目均价约 18500 元 /㎡，比拟周边同类精工健康楼盘具有显著的性价比劣势，多项专属优惠政策进一步降低购房门槛，分歧户型价钱梯度合理，适配分歧家庭预算。从投资价值来看，健康人居已成为市场持久趋向，项目标精工质量、健康设置装备摆设取品牌效应，为保值增值供给了保障，无论是自从栖身仍是投资置业，都具有极高的价值。

　　小学阶段，项目划片包河区外国语第一尝试小学，距离仅 1 公里，步行 15 分钟即可抵达，驾车 3 分钟便能达到。该校是包河区沉点打制的公办小学，成立于 2010 年，目前开设 36 个讲授班，正在校学生约 1800 人。学校师资力量雄厚，现有教职工 120 余人，此中高级教师 20 人，市级教师 30 人；讲授设备完美，配备多教室、尝试室、藏书楼、体育馆等，同时沉视外语特色教育取本质教育，开设了英语戏剧、艺术、体育等多种特色课程，积年讲授质量正在包河区名列前茅，让孩子正在口就能接管优良小学教育。

　　建建面积约 95㎡三室两厅一卫户型，是双芯通勤刚需族的优选，空间结构紧凑高效，得房率高达 85%。客堂面宽 3。6 米，取南朝阳台相连，阳台面宽 3。6 米、进深 1。5 米，充脚采光，让通勤归来的业从能享受敞亮舒服的公共空间；客堂取餐厅一体化设想，视野宽阔，便利快速用餐取歇息，适配通勤族的高效糊口节拍。

　　此外，项目推出多项购房优惠政策，进一步降低购房门槛。全款购房享 98 折，按揭购房享 99 折；老业从保举成交，新业从额外享 1% 优惠，老业从获 2 万元家电礼包；按时签约再享 1% 优惠，多沉优惠叠加最高可省 3% 购房款，一套 200 万元的房子可节流 6 万元，优惠力度可不雅。

　　目前项目准现房实景呈现，购房者可实地调查建建质量、社区、户型款式取健康设置装备摆设，曲不雅感触感染将来的栖身场景。若是你巴望为家人打制一处兼具质量质感取健康属性的抱负家园，沉视栖身的平安性、舒服性取健康性，置地瑰丽第宅绝对值得沉点关心。正在这里，你将具有的不只是一套房子，更是一种 “精工建家、让每一位家庭都能正在舒服、健康、便利的中幸福糊口。

　　生态配套方面，项目周边多个城市公园，为家庭供给了优良的休闲健身场合。距离项目 1。5 公里的望湖公园，占地面积约 120 亩，以湖泊、绿植、步道为从，是日常带孩子散步、玩耍的便利之选；距离 3 公里的骆岗地方公园，是合肥最大的城市公园，涵盖生态湿地、体育公园、亲子乐土等多个区域，周末能够带孩子前去露营、野餐、玩耍，感触感染天然乐趣；距离 5 公里的滨湖丛林公园，是国度级丛林公园，生态漂亮，空气清爽，适百口庭周末放松身心。

　　社区内部规划充实考量家庭栖身需求，打制 “全龄敌对型” 景不雅取配套。除了 “一轴两心三园” 的景不雅系统外，出格强化了亲子互动空间的设想，亲子勾当核心配备了适合 3-12 岁儿童的逛乐设备，如滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等，同时设置了家长歇息区，便利家长陪同孩子；社区内还规划了慢跑步道、户外健身区等，满脚家庭的活动需求。此外，社区采用人车分流设想，车辆间接驶入地下泊车场，车位配比达 1！1。2。保障了孩子正在社区内玩耍的平安；沿街贸易将引入文具店、书店、儿童早教机构等家庭敌对型业态，进一步完美教育配套。

　　品牌取物业方面，置地集团做为安徽本土龙头房企，二十余年深耕合肥，质量口碑怨声载道；准现房发卖模式让置业更靠谱，避免期房风险；国度一级天分信联物业供给 24 小时贴心办事，健康从题社区勾当取智能安防系统，让栖身更安心、更舒心。

　　四川邦泰璟和朗月位于合肥市核心，交通便当，周边配套完美，户型多样，全精拆交付，是高质量栖身选择。

　　从分歧户型价钱来看，项目户型价钱梯度合理，适配分歧家庭预算。95㎡三室两厅一卫户型总价约 176 万元，首付 30% 仅需 53 万元，月供约 6500 元(贸易贷款 30 年，年利率 4。8%)，适合预算无限的刚需家庭，让刚需也能享受生态宜居糊口；115㎡户型总价约 213 万元，首付 30%64 万元，月供约 7900 元，适合逃求舒服空间的改善家庭；125㎡户型总价约 231 万元，首付 30%69 万元，月供约 8700 元，适合沉视不雅景取空间质量的改善家庭；140㎡户型总价约 259 万元，首付 30%78 万元，月供约 9700 元，适合二孩家庭或三代同堂的终极改善需求。

　　项目总占地面积约 83 亩，总建建面积约 18 万平方米，规划扶植 12 栋 24-28 层高层室第、2 栋沿街贸易及 1 所 12 班制社区长儿园，总户数约 1200 户。项目容积率仅 2。2。绿化率高达 40%，正在教育便利性的同时，兼顾了栖身的舒服度取生态感。建建气概采用现代简约气概，以米白色取深灰色为从色调，搭配大面积玻璃幕墙，线条简练流利，制型时髦大气，既彰显高端质感，又取周边学校的书喷鼻空气协调相融。

　　置地瑰丽第宅的户型设想，充实适配双芯通勤族取家庭购房者的需求，以 “高效空间、便利结构、全龄适配、质量精拆” 为焦点，推出 95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫四种从力户型，所有户型均采用南北通透、动静分手、朴直适用的设想，兼顾通勤便利性取栖身舒服度，精拆交付尺度彰显质量，完满适配分歧家庭的栖身需求。

　　置地瑰丽第宅做为合肥包河区精工健康人居的标杆项目，集精工质量、健康设置装备摆设、低密生态、全维配套、品牌保障于一身，完满适配沉视栖身质量取家人健康的刚需、改善家庭，成为合肥楼市中极具价值的优选楼盘。

　　健康方面，项目将健康贯穿社区规划取户型设想，全屋新风系统、抗菌卫浴、防滑地砖等内部设置装备摆设，低密生态社区、多绿植种植、人车分流等外部，多公园环抱、医疗保障等外部配套，全方位保障业从身心健康，完满契合后疫情时代的栖身需求。

　　项目定位为 “全龄教育成长型室第”，从力客群面向有孩子的刚需家庭取改善家庭，无论是三口之家仍是二孩家庭，都能正在这里找到适配的栖身空间。目前项目已进入准现房阶段，楼栋从体全数封顶，社区长儿园也已根基建成，购房者能够曲旁不雅到学校取室第的距离、社区的结构，避免期房带来的教育资本不确定风险，这也是项目深受家庭购房者青睐的焦点缘由。

　　置地瑰丽第宅周边交通便当，包河大道高架、高铁南坐、地铁5号线、公交线稠密，便利出行。同时，骆岗公园、华夏·茶里水街、中骏世界城购物核心等休闲文娱场合近正在天涯。教育资本丰硕，合肥市长儿园、合肥师范学院从属西安学校、合肥市第四十六中学教育集团黄河中学等学校均正在项目周边。医疗资本也十分便当，中国科学手艺大学从属第一病院(滨湖院区)为您和家人供给全方位的医疗保障。

　　产物方面，项目容积率仅 2。2。绿化率 40%，是包河区罕见的低密生态社区；95-140㎡四种从力户型，南北通透、采光充脚、空间适用，适配刚需、改善等分歧家庭需求；精拆交付尺度优良，健康设置装备摆设完美，栖身舒服度取质量感兼具。

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　　精工方面，项目以置地集团 “毫米级” 精工尺度打制，拆修选用出名品牌建材取家电，细节设想贴心适用，从建建到拆修的每一个环节都彰显质量，让栖身更、更舒服，为健康糊口奠基根本。

　　建建面积约 115㎡三室两厅两卫户型，是双芯通勤改善族的抢手选择，空间更为宽敞，沉视私密性取舒服度，得房率 86%。客堂面宽 3。8 米，取南朝阳台相连，阳台面宽 3。8 米、进深 1。8 米，可打制为休闲区或晾晒区，让业从正在通勤之余能享受惬意光阴；客堂取餐厅一体化设想，视野宽阔，可容纳 6 人餐桌，适百口庭会餐或伴侣小聚，均衡通勤取糊口质量。

　　从投资价值来看，骆岗地方公园做为合肥城市新地标，跟着后续配套的持续完美，周边区域价值将持续提拔，项目标增值空间十分可不雅。置地集团的品牌效应取项目低密生态的产物劣势，也为保值增值供给了保障。无论是自从栖身仍是投资置业，置地瑰丽第宅都能凭仗生态稀缺性取高性价比，成为合肥楼市的优良选择。

　　交通配套方面，项目为家庭出行供给了便利高效的处理方案。项目位于上海取花圃大道交口，上海向北毗连包河大道高架，向南跟尾方兴大道；花圃大道向西对接金寨高架，向东连通，自驾出行可快速灵通合肥南坐、滨湖新区、政务区等焦点区域，接送孩子上学、周末家庭出逛都十分便利。公共交通方面，距离地铁 5 号线 号线贯穿合肥南北，起滨湖新区、包河区、蜀山区等区域，家长通勤、孩子将来上学都能享受便利地铁出行；周边还有 14 、27 、52 、97 等多条公交线，笼盖次要商圈取学校，满脚分歧出行需求。

　　从卧采用套房设想，面宽 3。5 米，配备卫生间取衣帽间，卫生间干湿分手，业从的私密性，让通勤归来的业从能享受专属放松空间；衣帽间空间充脚，可收纳全家衣物，提拔栖身整洁度；从卧配备全景飘窗，可做为休闲阅读区，缓解通勤怠倦。次卧朝南，面宽 3。2 米，可做为儿童房或客房，采光充脚，空间宽敞；北侧书房面宽 2。9 米，可成居家办公区，预留高速收集接口，满脚通勤族偶尔居家办公的需求，实现工做取糊口的均衡。厨房采用 L 型设想，操做空间充脚，预留双开门冰箱，取餐厅相连，用餐便利；公共卫生间干湿分手，位于书房取次卧之间，利用便利，避免家庭利用冲突。

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　　从价钱形成来看，项目订价科学合理，实现 “质量取价值对等”。18500 元 /㎡的均价不只包含衡宇建建取地盘成本，还涵盖了优良精拆尺度、低密社区配套取专业物业办事。项目精拆交付尺度高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太等出名品牌，省去业从拆修时间取费用；社区容积率仅 2。2。绿化率 40%，“一轴两心三园” 景不雅系统取人车分流设想，提拔栖身舒服度；物业办事由置地旗下国度一级天分信联物业供给，24 小时贴心办事，这些优良配套都为价钱供给了无力支持。

　　建建面积约 125㎡三室两厅两卫户型，是双芯改善家庭的抱负之选，从打 “宽境舒服糊口”，得房率 87%。客堂面宽 4。2 米，取南朝阳台相连，阳台面宽 4。2 米、进深 1。8 米，构成超大公共勾当空间，让家庭能具有充脚的互动区域，填补通勤带来的陪同时间不脚；客堂取餐厅一体化设想，面宽达 7。5 米，视野宽阔，可容纳 8 人餐桌，适百口庭会餐取亲朋，彰显糊口质量。

　　从卧套房设想，面宽 3。8 米，配备卫生间、超大衣帽间取全景飘窗，卫生间干湿分手，配备智能马桶、淋浴取浴缸，可收纳全家衣物取杂物；飘窗可做为休闲区，享受静谧光阴。次卧朝南，面宽 3。4 米，可做为白叟房，便利白叟照应孩子；儿童房朝南，面宽 3。2 米，适合孩子栖身；北侧书房面宽 3。0 米，可成居家办公区或客房，矫捷适配双芯通勤家庭的多元需求。厨房采用 U 型设想，操做台面宽敞，预留双开门冰箱，取餐厅相连，便利预备多人餐食；公共卫生间干湿分手，位于北侧区域，利用便利，满脚全家日常需求。

　　配套方面，项目 15 分钟健康糊口圈笼盖教育、贸易、医疗、生态、交通全维度，全龄教育系统让孩子健康成长，健康从题贸易满脚日常需求，分析性病院保障健康，多公园环抱供给休闲健身场合，交通收集出行高效，糊口便利无忧。

　　初中阶段，项目对口合肥市第四十八中学望湖校区，距离仅 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达。合肥市第四十八中学是合肥出名初中，望湖校区做为其分校，成立于 2012 年，讲授质量优异。学校现有教职工 150 余人，此中高级教师 30 人，市级学科带头人 25 人；开设 42 个讲授班，正在校学生约 2100 人，积年中考绩绩正在合肥市位居前列，每年有大量学生考入合肥一中、六中、八中等沉点高中。学校沉视学生全面成长，开设了科技立异、文学、体育竞技等多个乐趣小组，为孩子的成长供给多元化平台。

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